Hotline hỗ trợ

0947 309 003

KOSMO TÂY HỒ

KOSMO TÂY HỒ

Giá chỉ từ 30 - 36tr/m2 sở hữu ngay căn hộ cao cấp view Hồ Tây

CHUNG CƯ IRIS GARDEN

CHUNG CƯ IRIS GARDEN

Chung cư Iris Garden giá chỉ từ 1,7tỷ/căn

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG

NHẬN NGAY 3 NĂM LỢI NHUẬN CAM KẾT TỐI THIỂU 10%/NĂM TRỪ VÀO GIÁ BÁN

TMS GRAND CITY PHÚC YÊN

TMS GRAND CITY PHÚC YÊN

GIÁ GỐC CĐT CHỈ TỪ 650TR/LÔ

Làm sao để tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy?

Ngày đăng: 09/03/2018

Chỉ trong vài tuần qua, khách hàng của các dự án nhà ở hình thành trong tương lai (mua nhà trên giấy) tại Hà Nội, gửi đơn kêu cứu khắp nơi, thậm chí kiện ra toà để tố chủ đầu tư lừa đảo. Hầu hết các dự án này chưa triển khai xây dựng hoặc đang triển khai thì “đắp chiếu” vì chủ đầu tư không đủ tiềm lực tài chính, thậm chí bỏ trốn. Vậy, người mua nhà cần làm gì để bảo vệ số tiền đã bỏ ra khi mua nhà trên giấy?

 

Căng băngrôn phản đối, kiện chủ đầu tư ra toà

 

Liên tiếp trong vài tuần trở lại đây, nhiều khách hàng bức xúc trước việc chủ đầu tư nhiều lần thất hứa không bàn giao nhà theo đúng cam kết, đông đảo khách hàng mua nhà tại Dự án nhà ở xã hội Bright City (hay còn gọi AZ Thăng Long), do Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư đã tập trung trước công trường dự án căng băngrôn đòi nhà. 

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà với Cty này nhưng đến nay đã quá thời điểm cam kết bàn giao nhà mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện được công trình, trong khi nhiều khách hàng phải vay lãi ngân hàng, trải qua nhiều cái tết vẫn phải đi ở thuê. 

Được biết, dự án Bright City được khởi công từ tháng 11.2014 và được chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào quý IV/2017. Tuy nhiên, quá trình thi công dự án đã chậm tiến độ, phía chủ đầu tư đã nhiều lần hứa sẽ giải quyết nhưng tiến độ thi công không hề được cải thiện, thậm chí có thời điểm dừng thi công.

Với dự án khu chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông - Mỹ Sơn Tower tại 62 Nguyễn Huy Tưởng (Hà Nội) chậm tiến độ bàn giao nhà gần 2 năm, thì nhiều khách hàng cho biết đã làm mọi cách như kéo đến công trường dự án căng băngrôn phản đối. Tuy nhiên, mọi nỗ lực của họ đều vô vọng vì không cách nào liên lạc được với chủ đầu tư. “Truy tìm chủ đầu tư không được, chúng tôi đã kiện ra toà để giải quyết” - một khách hàng nói với PV Lao Động.

Đây chỉ là một vài trường hợp mới diễn ra gần đây, còn xa hơn đã có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã bị xử lý hình sự như trường hợp cựu ĐBQH Châu Thị Thu Nga (cựu Chủ tịch HĐQT Housing Group) và 9 đồng phạm trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án B5 Cầu Diễn (Hà Nội). Hay các khách hàng mua nhà các dự án Hesco Văn Quán, Megastar Xuân Đỉnh đều xác định mất trắng số tiền vì Chủ tịch Cty CP Tập đoàn Vina Megastar kiêm Tổng GĐ Nguyễn Hoàng Long đã vào tù.

Người mua nhà cần làm gì?

Trao đổi với Lao Động, LS Vũ Biên (Đoàn LS Hà Nội) cho rằng, khi mua nhà hình thành trong tương lai đã là một rủi ro, khi khách hàng bỏ tiền ra mua thì nó chưa tồn tại, chỉ là một cam kết từ chủ đầu tư trong tương lai sẽ có nhà. Bởi vậy, để khẳng định 100% việc không có rủi ro thì không ai dám khẳng định. 

Tuy nhiên, theo LS này, luật kinh doanh doanh bất động sản 2014 đã bổ sung rất nhiều điểm để hạn chế rủi ro cho người mua nhà, như nâng vốn điều lệ lên từ 6 tỉ đồng lên 20 tỉ đồng, yêu cầu phải có ngân hàng bảo lãnh để nếu các Cty đó chậm tiến độ thì ngân hàng sẽ đền bù thiệt hại, chủ đầu tư khi ký hợp đồng mua bán phải xây xong móng và được sở xây dựng cấp giấy cho phép được mở bán nhà hình thành trong tương lai. “Tất cả những điều này đã mở ra cho khách hàng kênh để kiểm tra năng lực chủ đầu tư. Nếu có đầy đủ những yếu tố trên thì người mua mới tạm yên tâm khi ký hợp đồng”.

Sau khi tìm hiểu kỹ những vấn đề trên, thì người mua nhà nên thường xuyên theo dõi công trường, cập nhật tiến độ dự án để nắm rõ hoạt động của chủ đầu tư. “Nếu thấy có dấu hiệu bất thường như công trường ngừng thi công, hay những thông tin xấu về dự án trên báo chí cần liên lạc ngay với chủ đầu tư để làm rõ. Nếu dự án chậm tiến độ theo hợp đồng mua bán cần báo ngay tới các cơ quan chức năng như UBND quận, sở xây dựng để giải quyết” - ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản VN - nói với PV Lao Động.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

CHUNG CƯ KOSMO TÂY HỒ

KOSMO Tây Hồ - dự án bất động sản đầy hứng khởi, tích hợp trung tâm thương mại, giải trí,…

THÁP THIÊN NIÊN KỶ TSQ HÀ ĐÔNG - HATAY MILLENNIUM

Dự án Tòa tháp Thiên Niên Kỷ (Hatay Millennium) nằm ngay trên trục đường quốc lộ 6 (đường Quang…

T&T PHỐ NỐI

T&T Phố Nối là dự án đầu tiên của tập đoàn T&T Group tại Hưng Yên, nằm trong tổ hợp khu đô…

CHUNG CƯ HÀ NỘI AQUA CENTRAL 44 YÊN PHỤ

Với vị trí đắc địa nằm trong quần thể khu dân trí cao bậc nhất Hà Nội, bao quanh bởi hệ sinh…

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - ƯU ĐÃI KHỦNG KHI ĐƯỢC ỨNG TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN…

DABACO VẠN AN

Khu đô thị Dabaco Vạn An là tiền đề cho sự phát triển đột phá của thị trường bất động sản…

BÀI VIÊT MỚI

TMS Group chính thức ra mắt Dự án TMS Grand City Phúc Yên

Ngày 11/3 tại Quảng trường 31 tháng 10, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, TMS Group phối hợp cùng CENLAND – đơn vị phát triển kinh doanh cho ra mắt Dự án TMS Grand City Phúc Yên.

13-03-2018

Đầu tư bất động sản: Tại sao tiền cứ đổ vào… đất nền tỉnh?

Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) tin rằng, thị trường đất nền tỉnh sẽ là điểm “nóng” đầu tư trong năm 2018, mà giới đầu tư BĐS sẽ không thể bỏ lỡ

09-03-2018

Hưng Yên tìm nhà đầu tư cho siêu dự án gần 500 ha với quy mô 33 nghìn tỷ tại Văn Giang

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, theo thông tin từ Báo Đấu Thầu.

09-03-2018

Làm sao để tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy?

Chỉ trong vài tuần qua, khách hàng của các dự án nhà ở hình thành trong tương lai (mua nhà trên giấy) tại Hà Nội, gửi đơn kêu cứu khắp nơi, thậm chí kiện ra toà để tố chủ đầu tư lừa đảo.

09-03-2018

Dự án đường hầm vượt biển 8.000 tỷ tại Quảng Ninh: Dự kiến khởi công trong tháng 9/2019

Sáng 6/3, Ban Thường vụ (BTV) Tỉnh ủy Quảng Ninh đã nghe và cho ý kiến về chủ trương đầu tư xây dựng Hầm Cửa Lục qua Vịnh Hạ Long (TP Hạ Long) và dự án đường bao biển nối TP Hạ Long và TP Cẩm Phả.

09-03-2018

Bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua sẽ bị đánh thuế

Đây là kiến nghị gửi đến Quốc hội và Chính Phủ trong Đề án phát triển thị trường BĐS TPHCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030.

09-03-2018

V-HOUSE SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Địa chỉ : Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0947 309 003

Email: bds.vhouse@gmail.com

 

Bản quyền 2017 thuộc về v-house.vn

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

[X]

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Đăng ký (*): Trường bắt buộc

- Đăng ký để nhận thông thông tin khi dự án có thông tin chính thức.

- Đăng ký sớm để có hội mua giá tốt đầu mở bán và chiếc khấu ưu đãi, vị trí dự án đẹp.

HOTLINE TƯ VẤN 0947 309 003

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & FILE DỰ ÁN