Hotline hỗ trợ

0947 309 003

KOSMO TÂY HỒ

KOSMO TÂY HỒ

Giá chỉ từ 30 - 36tr/m2 sở hữu ngay căn hộ cao cấp view Hồ Tây

CHUNG CƯ IRIS GARDEN

CHUNG CƯ IRIS GARDEN

Chung cư Iris Garden giá chỉ từ 1,7tỷ/căn

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG

NHẬN NGAY 3 NĂM LỢI NHUẬN CAM KẾT TỐI THIỂU 10%/NĂM TRỪ VÀO GIÁ BÁN

TMS GRAND CITY PHÚC YÊN

TMS GRAND CITY PHÚC YÊN

GIÁ GỐC CĐT CHỈ TỪ 650TR/LÔ

3 nguyên nhân khiến Condotel là "thỏi nam châm" hút dòng vốn đầu tư

Ngày đăng: 09/03/2018

Theo các chuyên gia của công ty JLL Việt Nam, chính sách cam kết lợi nhuận ở phân khúc condotel là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức lợi nhuận giữa các dự án luôn hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo ông Stephen Wyat, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, có ba nguyên nhân chính khiến cho loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn các chủ đầu tư và nhà đầu tư:

Một là, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây, do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự và đất nền. Bên cạnh đó, loại hình bất động sản này cũng được ưa chuộng nhờ vào tính năng "lai" cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra.

Thứ hai, giống với các loại hình bất động sản để bán khác, loại hình sản phẩm này được ưa chuộng bởi chủ đầu tư nhờ có thời gian thu hồi vốn nhanh.

Cuối cùng, Luật Du lịch 2017 được Quốc hội thông qua. Ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, điều này tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai nhờ vào các chính sách hỗ trợ đầu tư, ưu đãi từ chính phủ. Trước mắt, đảo Phú Quốc đã có những chính sách ưu đãi riêng cho du lịch về thuế, về thời hạn sử dụng đất,v.v… và trong tương lai là cấp phép mở casino cho người Việt Nam.

Đặc biệt, cũng theo vị chuyên gia này, nền tảng phát triển của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng tỷ lệ thuận với nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Khi nhu cầu này tăng lên, đồng nghĩa với sự phát triển khả quan của loại hình tài sản này.

Theo báo cáo của Tổng cục du lịch, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2017 đạt gần 13 triệu lượt, tăng mạnh 29.1% so với năm trước.  Các thị trường tập trung nhiều khách du lịch nhất vẫn là các thành phố du lịch trọng điểm như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Bên cạnh đó, theo Luật Du lịch 2017 đã được Quốc hội thông qua, ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành nghành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, tạo đà phát triển cho nghành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư...

Ngoài ra, việc Viêt Nam đang cai tổ chức các hội nghi mang tầm khu vực và quốc tế cũng góp phần thúc đẩy phát triển du lịch. Điển hình như Hội nghị APEC 2017 diễn ra tại thành phố Đà Nẵng đã tạo điều kiện cho thành phố hoàn thiện cơ sở hạ tầng du lịch cũng như thu hút sự chú ý từ du khách cũng như các nhà đầu tư trên khắp thế giới. Sự kiện này được xem như là một bước ngoặt quan trọng và là đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển du lịch của thành phố trong tương lai.

"Với nền tảng trên, năm 2018 dự kiến sẽ tiếp tục là một năm sôi động của ngành bất động sản nghỉ dưỡng khi các chủ đầu tư đồng loạt giới thiệu dự án của mình nhằm nắm bắt làn sóng phát triển tiềm năng của ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong thời gian tới.", ông Stephen Wyat, cho biết thêm. 

Trong một báo cáo về tình hình phát triển của BĐS nghỉ dưỡng mới đây, JLL Việt Nam nhận định rằng hiện nay, trên thị trường căn hộ nghĩ dưỡng vẫn chưa có một dẫn chứng cụ thể nào về tính thanh khoản của loại hình này, các dự án condotel đã đi vào vận hành cũng rất ít. Có thể thấy căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang thu hút các nhà đầu tư nhờ vào các chính sách cam lợi nhuận hấp dẫn. 

Tuy nhiên, JLL lưu ý  khi các dự án được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường.

Ông Stephen Wyatt cho rằng chính sách đảm bảo lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức lợi nhuận giữa các dự án là điều đương nhiên.
 

"Về việc mức lợi nhuận 8-12% có khả thi hay không, một lần nữa, lại rất tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành du lịch cũng như khả năng vận hành dự án hiệu quả của chủ đầu tư. Điều này không chỉ đòi hỏi chủ đầu tư phải rất nhiều kinh nghiêm trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng mà còn phải có cái nhìn dài hạn để có những phương án kinh doanh linh hoạt phù hợp trong từng giai đoạn thị trường. Các phương án tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng chủ đầu tư sẽ cần nỗ lực rất nhiều để duy trì mức lợi nhuận kỳ vọng", vị này đưa ra lời khuyên.

Theo ghi nhận của JLL, loại hình căn hộ nghỉ dưỡng đã  phát triển hầu hết tại các địa điểm trọng điểm về du lịch của Việt Nam. Tuy nhiên, các thị trường lớn như Đà Nẵng và Nha Trang vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển ngành du lịch nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.

Với tiềm năng phát triển du lịch như đã đề cập ở trên, điều cần quan tâm hiện là chất lượng, chiến lược kinh doanh cũng như chính sách cam kết lợi nhuận cần được cân nhắc kỹ lưỡng bởi cả chủ đầu tư và nhà đầu tư để thích nghi với thị trường ngày càng phát triển, nhu cầu khách ngày càng cao và khung pháp lý ngày càng chặt chẽ của thị trường này.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

CHUNG CƯ KOSMO TÂY HỒ

KOSMO Tây Hồ - dự án bất động sản đầy hứng khởi, tích hợp trung tâm thương mại, giải trí,…

THÁP THIÊN NIÊN KỶ TSQ HÀ ĐÔNG - HATAY MILLENNIUM

Dự án Tòa tháp Thiên Niên Kỷ (Hatay Millennium) nằm ngay trên trục đường quốc lộ 6 (đường Quang…

T&T PHỐ NỐI

T&T Phố Nối là dự án đầu tiên của tập đoàn T&T Group tại Hưng Yên, nằm trong tổ hợp khu đô…

CHUNG CƯ HÀ NỘI AQUA CENTRAL 44 YÊN PHỤ

Với vị trí đắc địa nằm trong quần thể khu dân trí cao bậc nhất Hà Nội, bao quanh bởi hệ sinh…

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - ƯU ĐÃI KHỦNG KHI ĐƯỢC ỨNG TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN…

DABACO VẠN AN

Khu đô thị Dabaco Vạn An là tiền đề cho sự phát triển đột phá của thị trường bất động sản…

BÀI VIÊT MỚI

TMS Group chính thức ra mắt Dự án TMS Grand City Phúc Yên

Ngày 11/3 tại Quảng trường 31 tháng 10, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, TMS Group phối hợp cùng CENLAND – đơn vị phát triển kinh doanh cho ra mắt Dự án TMS Grand City Phúc Yên.

13-03-2018

Đầu tư bất động sản: Tại sao tiền cứ đổ vào… đất nền tỉnh?

Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) tin rằng, thị trường đất nền tỉnh sẽ là điểm “nóng” đầu tư trong năm 2018, mà giới đầu tư BĐS sẽ không thể bỏ lỡ

09-03-2018

Hưng Yên tìm nhà đầu tư cho siêu dự án gần 500 ha với quy mô 33 nghìn tỷ tại Văn Giang

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, theo thông tin từ Báo Đấu Thầu.

09-03-2018

Làm sao để tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy?

Chỉ trong vài tuần qua, khách hàng của các dự án nhà ở hình thành trong tương lai (mua nhà trên giấy) tại Hà Nội, gửi đơn kêu cứu khắp nơi, thậm chí kiện ra toà để tố chủ đầu tư lừa đảo.

09-03-2018

Dự án đường hầm vượt biển 8.000 tỷ tại Quảng Ninh: Dự kiến khởi công trong tháng 9/2019

Sáng 6/3, Ban Thường vụ (BTV) Tỉnh ủy Quảng Ninh đã nghe và cho ý kiến về chủ trương đầu tư xây dựng Hầm Cửa Lục qua Vịnh Hạ Long (TP Hạ Long) và dự án đường bao biển nối TP Hạ Long và TP Cẩm Phả.

09-03-2018

Bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua sẽ bị đánh thuế

Đây là kiến nghị gửi đến Quốc hội và Chính Phủ trong Đề án phát triển thị trường BĐS TPHCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030.

09-03-2018

V-HOUSE SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Địa chỉ : Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0947 309 003

Email: bds.vhouse@gmail.com

 

Bản quyền 2017 thuộc về v-house.vn

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

[X]

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Đăng ký (*): Trường bắt buộc

- Đăng ký để nhận thông thông tin khi dự án có thông tin chính thức.

- Đăng ký sớm để có hội mua giá tốt đầu mở bán và chiếc khấu ưu đãi, vị trí dự án đẹp.

HOTLINE TƯ VẤN 0947 309 003

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & FILE DỰ ÁN